OYSTRA · AL MARJAN ISLAND
OYSTRA Al Marjan Island — Un chef-d'œuvre vivant au cœur du Golfe
OYSTRA — résidences signature à Al Marjan Island. À 3 minutes du futur Wynn Resort & Casino ($5,1 Md). ROI locatif projeté de 10 % à 22 %.
Rendement locatif toute l'année à Oystra, Al Marjan Island
ROI +10%Un chef-d'œuvre vivant
Conçu par les architectes visionnaires Zaha Hadid Architects, Oystra redéfinit l'art de vivre en bord de mer avec ses formes organiques fluides qui effacent les frontières entre la terre, la mer et le ciel.
Ici, l'océan n'est pas un décor — il fait partie de l'expérience. Les structures courbes épousent le mouvement de l'eau, les matériaux reflètent la texture du rivage, et chaque espace est conçu pour respirer avec vous.
« Le luxe, ici, n'est pas tapageur. Il est évident, fluide, intemporel. »— RICHMIND × ZAHA HADID ARCHITECTS
Al Marjan Island — l'épicentre du nouveau luxe des Émirats
Quatre îles en forme de corail s'étirant dans le Golfe Persique. Plages, marinas, resorts boutique — et bientôt, le premier resort intégré du Moyen-Orient.
Wynn Al Marjan Island
$5,1 milliards investis
Le premier resort intégré du Moyen-Orient ouvrira en 2027 à 3 minutes d'Oystra. 1 542 chambres, plage privée, casino légal, salles de spectacle, marinas. Un projet qui va transformer Ras Al Khaimah en nouvelle destination mondiale du luxe.
« Les prix immobiliers à Al Marjan Island ont déjà progressé de +30 à +45 % entre 2022 et 2025 sur l'effet d'annonce Wynn. Investir avant l'ouverture, c'est capturer la prochaine vague. »
Un univers cinq étoiles
Oystra n'est pas un immeuble de prestige. C'est une destination intégrée conçue pour ceux qui exigent le meilleur en matière de bien-être, de loisirs, et de vie sociale.
Wellness & Fitness
- ●Studios d'entraînement personnel
- ●Pavillons de yoga
- ●Terrains de padel
- ●Simulateur de golf et putting greens
- ●Spa avec hammam, sauna et piscines intérieures
- ●Cabines privées de soins
- ●Studio d'entraînement privé
Détente & Loisirs
- ●Lagon cristallin de 150 mètres avec plage artificielle
- ●Cabanas privées
- ●Lounges de piscine surélevés
- ●Piscine infinity 360° rooftop
- ●Piscines chauffées familles & enfants
- ●Piscine de longueurs chauffée
- ●Espaces verts et jeux d'eau
Social & Restauration
- ●Beach club avec fine dining
- ●Rooftop bar panoramique 360°
- ●Café artisanal
- ●Lounges vue mer
- ●Bars et salons signature
- ●Premier rooftop dining venue d'Al Marjan
Lifestyle & Services
- ●Conciergerie 24h/24
- ●Valet parking
- ●Parc pet-friendly
- ●Cinéma privé / théâtre
- ●Galerie d'art
- ●Game room
- ●Aire de jeux enfants
- ●Unité médicale sur site
- ●Convenience store
LAGON CRISTALLIN 150M
Une plage privée artificielle au cœur de la résidence, sable blanc importé, eau cristalline filtrée — l'expérience Maldives sans avoir à prendre l'avion.
PISCINE INFINITY 360° ROOFTOP
La piscine la plus haute d'Al Marjan Island. Vue à 360° sur le Golfe Persique, le Wynn Resort et les jardins. Sunset cocktails inclus.
BEACH CLUB OYSTRA
Fine dining outdoor, gazebos privés, sun deck, VIP valet parking. Une atmosphère Nikki Beach × St-Tropez, sans quitter votre résidence.
Sept typologies, une seule philosophie
Du 1-Bedroom intimiste au Royal Penthouse en duplex panoramique — chaque résidence est pensée pour conjuguer art de vivre quotidien et valeur patrimoniale long terme.
| Type | Average Size | Starting Price | |
|---|---|---|---|
| 1-BEDROOM | Average Size: 850 sq ft | AED 2.9M | |
| 2-BEDROOM | Average Size: 1,550 sq ft | AED 4.8M | |
| 2-BEDROOM + MAID | Average Size: 1,650 sq ft | AED 5.4M | |
| 3-BEDROOM | Average Size: 2,450 sq ft | AED 8.2M | |
| 4-BEDROOM | — | Available on Request | |
| DUPLEX | — | Available on Request | |
| PENTHOUSE | — | Available on Request | |
| ROYAL PENTHOUSE | — | Available on Request |
2B + G + P + 18
50 / 50
Q2 2029
26
« Demandez le pack complet : plans, vues, payment plan détaillé et liste de disponibilités. »
Investissez. Encaissez. Nous nous occupons de tout.
Les Émirats Arabes Unis offrent l'environnement fiscal et juridique le plus attractif au monde pour l'investissement immobilier.
0 % impôt sur le revenu
Aucun impôt sur le revenu personnel aux Émirats. Vos loyers vous reviennent à 100 %.
0 % plus-value
Aucune taxation sur la plus-value à la revente, quelle que soit la durée de détention.
0 % taxe foncière
Pas de taxe d'habitation, pas de taxe foncière annuelle.
0 % taxe locative
Les revenus locatifs ne sont soumis à aucune retenue à la source.
Compte Escrow sécurisé
Tous les paiements sont sécurisés sur un compte sous séquestre supervisé par RERA.
Achat 100 % à distance
Procuration notariée, signature électronique, transfert SWIFT. Devenez propriétaire sans déplacement.
Golden Visa 10 ans
Tout investissement ≥ AED 2M ouvre droit au Golden Visa pour vous et votre famille.
Gestion locative clé-en-main
Mise en location courte ou longue durée. Vous percevez votre cash-flow net mensuellement.
ROI 10 – 22 %
Yields locatifs historiques à Al Marjan Island. Plus-value capital additionnelle attendue avec l'effet Wynn 2027.
Exemple d'investissement — 2-Bedroom
| Devise | Prix d'achat | ROI annuel (10%) | À l'appel des fonds |
|---|---|---|---|
| AED | 5,400,000 | 540,000 AED/an | 2,700,000 |
| EUR | 1,350,000 | 135,000 EUR/an | 675,000 |
| USD | 1,470,000 | 147,000 USD/an | 735,000 |
* Estimations indicatives basées sur les performances historiques à Al Marjan Island. ROI basé sur un rendement locatif moyen de 10%. À l'appel des fonds : 50% signature, 50% handover.
L'écosystème à votre porte
Wynn Al Marjan Island
$5,1 Milliards investis
Le 1er resort intégré du Moyen-Orient — 1 542 chambres, 22 restaurants, théâtres, casino légal, marina privée. Ouverture officielle Q2 2027.
Ras Al Khaimah: La Porte
RAK attire $50B+ de mégaprojets jusqu'en 2030. OYSTRA bénéficie des investissements en infrastructures, connectivité améliorée, et attrait croissant pour les ultra-fortunés.
OYSTRA Al Marjan Island — résidences signature Zaha Hadid Architects
OYSTRA Al Marjan Island est un projet résidentiel de luxe développé par RICHMIND Real Estate Development à Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, Émirats Arabes Unis. Conçu par les architectes de renommée mondiale Zaha Hadid Architects, OYSTRA marque le premier projet 100% résidentiel du cabinet aux UAE. Les résidences OYSTRA proposent des appartements de 1, 2 et 3 chambres (850 à 2.450 sq ft), des duplex, des penthouses et un Royal Penthouse signature.
Situé à seulement 3 minutes à pied du futur Wynn Al Marjan Island Resort & Casino ($5,1 milliards, ouverture 2027), OYSTRA by RICHMIND bénéficie d'une localisation prime sur Al Marjan Island, la destination immobilière la plus convoitée de Ras Al Khaimah. Les prix démarrent à AED 2,9M (environ 720K€ / $790K) pour un 1-bedroom, avec un plan de paiement 50/50 et une livraison en Q2 2029.
Investir à OYSTRA Al Marjan Island, c'est bénéficier du cadre fiscal le plus avantageur au monde : 0% d'impôt sur le revenu, 0% de plus-value, 0% de taxe foncière, 0% de taxe locative aux Émirats. Le ROI locatif projeté est de 10% à 22% par an. Tout investissement supérieur à AED 2M ouvre droit au Golden Visa UAE de 10 ans renouvelable pour l'investisseur et sa famille.
OYSTRA en chiffres
Questions fréquentes
OYSTRA Al Marjan Island est un projet résidentiel de luxe développé par RICHMIND Real Estate Development sur Al Marjan Island, Ras Al Khaimah, UAE. Conçu par Zaha Hadid Architects, c'est le premier projet 100% résidentiel du cabinet aux Émirats Arabes Unis.
OYSTRA a été conçu par Zaha Hadid Architects (ZHA), le cabinet d'architecture de renommée mondiale. C'est le premier projet entièrement résidentiel de Zaha Hadid Architects aux UAE. Les intérieurs sont signés HBA, et le paysagisme par Cracknell.
OYSTRA est développé par RICHMIND Real Estate Development, un promoteur de référence aux UAE avec plus de 40 ans d'expérience et plus de 50 projets à son actif dans les Émirats.
Les résidences OYSTRA démarrent à AED 2,9M (environ 720K€ / $790K) pour un 1-bedroom de 850 sq ft. Les 2-bedrooms démarrent à AED 4,8M, et les 3-bedrooms à AED 8,2M. Plan de paiement 50/50 disponible.
Le ROI locatif projeté à OYSTRA Al Marjan Island est de 10% à 22% par an, selon le type d'unité et le modèle locatif (court ou long terme). Al Marjan Island affiche l'un des rendements locatifs les plus élevés des UAE.
La livraison d'OYSTRA Al Marjan Island est prévue pour Q2 2029, avec un plan de paiement 50/50 (50% à la signature, 50% à la remise des clés).
Oui. Tout investissement supérieur ou égal à AED 2M à OYSTRA qualifie l'investisseur et sa famille pour le Golden Visa UAE de 10 ans renouvelable.
OYSTRA est situé à seulement 3 minutes à pied du futur Wynn Al Marjan Island Resort & Casino ($5,1 milliards), dont l'ouverture est prévue en 2027.
Oui. OYSTRA peut être acheté 100% à distance via procuration notariée, signature électronique et transfert SWIFT. Aucun déplacement nécessaire.
Non. Les UAE appliquent 0% d'impôt sur le revenu, 0% de plus-value, 0% de taxe foncière, et 0% de taxe locative. Tous les revenus locatifs d'OYSTRA sont 100% nets.
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